¿Te preocupa cómo las deudas médicas pueden afectar tu crédito?

 ¡No te preocupes, estamos aquí para ayudarte a entender mejor este tema importante!

¿Cómo afecta esto a mi crédito?

Las deudas médicas pueden tener un impacto significativo en tu puntaje crediticio, pero hay algunos aspectos importantes que debes conocer:

• Cobranzas de deudas médicas con saldo de $0 ya no se informan: Las agencias de crédito ya no informarán sobre las cobranzas de deudas médicas con un saldo de $0. Esto significa que si has pagado tus deudas médicas y el saldo ahora es cero, estas cobranzas ya no aparecerán en tu informe crediticio.

• 12 meses de antigüedad antes de informarse: Las cobranzas de deudas médicas deben tener al menos 12 meses de antigüedad antes de que se informen en tu informe crediticio. Esto te da tiempo para resolver cualquier problema de facturación o disputar cargos incorrectos antes de que afecten tu crédito.

• Las deudas médicas con un saldo de $0 se eliminarán al volver a puntuar: Si tienes deudas médicas con un saldo de $0, estas se eliminarán automáticamente cuando tu crédito sea recalculado. Esto significa que los saldos que pagues ahora ya no se informarán y no afectarán tu crédito en el futuro.

¿Tienes dudas sobre la deuda médica? 

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Recuerda que siempre estamos aquí para proporcionar la orientación experta que necesitas.

En EMPORIUM estamos aquí para brindarte la orientación y el apoyo que necesitas para manejar tus deudas médicas de manera efectiva y proteger tu crédito. 

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 3 Things to Tell Your Lender Before Buying a House

Buying a house is a significant financial decision, and it’s important to communicate openly with your lender to ensure you’re making the right choices for you and your family. 

Here are three key things you should share with your lender before buying a house:

1. How long do you plan to live in the house?

Your lender needs to know how long you plan to stay in the home you’re purchasing. This can affect the type of loan you choose and the terms you negotiate.

2. What’s more important to you: a lower monthly payment or more cash in your pocket?

Your lender also needs to understand your financial priorities. If you prefer a lower monthly payment, you may be able to secure a lower interest rate but at the cost of paying more in interest over time. If you prefer to have more cash in your pocket, you may prefer a higher monthly payment but with a lower interest rate.

3. Do you want to keep the property long-term or sell it within a few years?

Sharing your long-term plans with your lender is crucial to ensure you get the best loan for your needs. If you plan to keep the property long-term, you may want a long-term fixed-rate loan. If you plan to sell the property within a few years, you may prefer a loan with a lower interest rate and an adjustable interest rate.

Remember, while it’s important to provide financial documents such as bank statements, tax returns, and copies of brokerage statements to get pre-approved for a mortgage, it’s also important to share your intentions for your homeownership experience and what you’ll need to ensure it works well for your personal situation.

At EMPORIUM, we’re here to assist you every step of the way! 

Feel free to contact us if you have any questions or need more information.

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Evita estos errores comunes al comprar tu nueva casa

¿Estás planificando la compra de tu nueva casa? 

¡Es un paso emocionante en tu vida! Sin embargo, es importante evitar ciertos errores comunes que podrían complicar el proceso. 

Aquí te presentamos algunos de ellos:

1. Ahorrar muy poco para dar la inicial:

La inicial es una parte crucial al comprar una casa. Asegúrate de ahorrar lo suficiente para una inicial sólida que te permita obtener mejores términos en tu préstamo hipotecario.

2. Hacer tu préstamo con el primer prestamista que te recomienden:

Es fundamental investigar y comparar las ofertas de diferentes prestamistas para encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades financieras y a tu situación específica.

3. Olvidar ahorrar para los gastos de cierre:

Los gastos de cierre pueden sumar una cantidad significativa al costo total de tu casa. No los descuides y asegúrate de tener fondos suficientes reservados para cubrirlos.

4. No saber cuánto realmente puedes pagar por tu casa:

Antes de comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar, es importante tener claro cuánto puedes pagar realmente. Calcula tu presupuesto mensual y establece un rango de precios realista.

5. Abrir líneas de crédito:

Evita abrir nuevas líneas de crédito durante el proceso de compra de tu casa, ya que esto podría afectar negativamente tu puntaje crediticio y tu capacidad para obtener un préstamo hipotecario favorable.

En EMPORIUM, estamos comprometidos a ayudarte en cada paso del camino hacia la compra de tu nueva casa. Si tienes alguna pregunta o necesitas asesoramiento personalizado, no dudes en contactarnos.

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¿Te has preguntado si se requiere una inspección de plagas para un préstamo convencional?

 ¡Tenemos la respuesta para ti!

En la mayoría de los casos, tu prestamista no requerirá una inspección de plagas para la casa que estás comprando. Sin embargo, si hay evidencia de una infestación o daño por termitas, tu tasador o inspector de viviendas puede recomendar que un experto en plagas complete una evaluación.

En EMPORIUM estamos aquí para ayudarte con todas tus preguntas y preocupaciones sobre préstamos hipotecarios. Si tienes más preguntas sobre este tema o cualquier otro relacionado con la compra de una vivienda, no dudes en comunicarte con nosotros. 

Estamos aquí para brindarte la orientación y el apoyo que necesitas para tomar decisiones financieras informadas y seguras.

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Navigating the Housing Market: Pros and Cons

The housing market is a dynamic arena with its own set of advantages and challenges. Understanding the current landscape is crucial as it directly impacts your home-buying journey. 

Let’s delve into the pros and cons, helping you make an informed decision that aligns with your needs.

Pros:

1. Stabilizing Housing Market:

• The market has cooled down slightly due to moderately increased interest rates. This presents an opportunity for savvy buyers who recognize that these rates may be temporary. Focus on a monthly payment that suits your current needs; you can refinance when rates drop, potentially lowering your payment. Waiting might mean entering a hot market again, missing out on lower prices.

2. Lower Sales Prices:

• A shift in the market means that homes are available at lower sales prices. Seize this chance to acquire your dream home or the perfect investment property at a more affordable rate.

3. Incentives for Buyers:

• As the market adjusts, sellers may offer incentives such as contributions toward closing costs or opportunities to buy down your interest rate. These perks can enhance your overall buying experience.

Cons:

1. Previous Market Challenges:

• Over the past two years, winning an offer was challenging due to an over-saturation of buyers, all-cash offers, and intense bidding wars. This competitive environment made it difficult for many potential buyers to secure a property.

Navigating the Current Market:

Understanding the evolving dynamics of the housing market is crucial. While challenges have existed, there are now compelling reasons to consider making a purchase. Seizing the current market conditions, with stabilized prices and potential incentives, could be the key to securing your ideal home or investment property.

Ready to Explore Your Options?

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Contact us now to discuss your unique needs and explore the opportunities in the current housing market. Focus on YOUR needs and aspirations in the housing market. It’s not just about the market; it’s about finding the perfect place to call home. Let’s navigate this journey together! 

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